Hvordan foregår takseringen, og hva skal takseres?

Målet for takseringen er å anslå markedsverdien for eiendommen din ved fritt salg på det åpne markedet, som det står i eiendomsskatteloven.

For å få et så godt resultat som mulig, har Flakstad og Moskenes kommuner engasjert Eskan AS med kunnskap og erfaring med taksering av eiendommer. Ut fra faglige skjønn og det som er regulert i lov og i retningslinjene som skal vedtas, utarbeider firmaet forslag til takst som politikerne får til behandling i 2025.

Faktaopplysninger hentes fra matrikkelen, som er Norges offisielle eiendomsregister. Det kan være navn på eier, adresse, bruksareal, tomtens størrelse og antall godkjente og registrerte boenheter.

Taksering av eiendommer baseres på fakta om eiendommen. I den forbindelse benyttes måleverktøy, faktaopplysninger fra matrikkel og skjønnsmessige vurderinger for å komme fram til en så riktig takst som mulig for eiendommen. Skjønnsmessige vurderinger vil ta hensyn til forhold som påvirker verdien, som for eksempel bygningens alder, tilstand og standard, beliggenhet og prisnivå i området. På den måten blir alle behandlet på samme måte. Eiendommene skal kun befares utvendig. Dette gjelder fritids- og næringseiendommer og våningshus / landbrukseiendommer.

Eiendomsskatt for ordinære boligeiendommer benyttes skatteetatens FG (formues grunnlag) som grunnlag. Disse eiendommene skal ikke takseres eller besiktiges av kommunene.

Hvem bestemmer hvor mye jeg skal betale?

Nivået på eiendomsskatten bestemmes ikke gjennom takseringen, men gjennom kommunestyrets budsjettvedtak i 2025, og blir gjeldende for 2026. Forhold som bunnfradrag og promillesats for påfølgende år vil ha innvirkning på hva som til slutt står på skatteseddelen. Selv om takstene på de fleste eiendommene vil øke ved en omtaksering, betyr ikke det automatisk at eiendomsskatten for den enkelte vil øke tilsvarende.